Portales inmobiliarios gratuitos para vender un piso como particular

Por fin te has decidido a poner tu piso a la venta. Quieres hacerlo como particular ya que dispones de tiempo y sabes cómo funciona esto.

Tienes ya un precio de venta pensado, has contratado a un fotógrafo profesional para sacarle el máximo partido a tus anuncios gratis y has redactado la descripción perfecta de tu propiedad en la que aportas valor a potenciales compradores.

Si no sabes de qué estoy hablando, deberías leer la guía con los 44 errores más comunes al vender un piso como particular. Puede que te resulte útil.

Ahora toca publicar el anuncio pero… ¿Cómo saber cuáles son los mejores portales inmobiliarios para publicar tus anuncios gratis?

Hoy en día hay una gran oferta de sitios web inmobiliarios y prácticamente todos ofrecen a los particulares la posibilidad de anunciar su vivienda gratis.

Incluso a nosotros, que nos dedicamos cada día a esto de “vender pisos”, a veces nos resulta difícil tenerlos todos controlados.

Como profesionales del sector, cada decisión que tomamos afecta a los resultados que obtenemos para nuestros clientes. Con semejante responsabilidad encima, cuidamos mucho en qué portales invertimos y en cuáles no.

Pero tu caso es algo diferente. Si te equivocas sólo tienes que rectificar. Pero no afectas a terceros con tu decisión.

Si has leído alguno de los artículos que suelo escribir en este blog, sabrás que soy incapaz de hablar de cualquier tema sin contextualizar un poco. Si quieres saltar los prolegómenos e ir al grano, puedes hacerlo desde el menú que te dejo a continuación.

Como te decía, son muchos los portales inmobiliarios con servicio gratuito para particulares, en los que publicar tu piso gratis. Pero hay algunas cosas que deberías tener en cuenta antes de empezar.

En primer lugar, aunque parezca obvio, no todas las páginas para anunciar pisos son iguales. Y no me refiero al diseño o al color de los botones.

Cada portal se comporta diferente según el tipo de propiedad (piso,casa,local,terreno,…), según la ubicación y según la inversión que estés dispuesto a realizar.

Sé que estamos hablando de portales inmobiliarios gratuitos , pero más adelante entenderás por qué te hablo de inversión.

No es lo mismo vender un piso, una casa, un local o una oficina. Tampoco es lo mismo vender una propiedad en una ciudad como Barcelona o Madrid, o hacerlo en una pequeña población en las afueras.

Entonces, ¿cómo saber qué portal inmobiliario es el mejor para ti? La clave está en investigar cuál está mejor posicionado en internet y en este artículo vas a aprender cómo hacerlo.

Vamos a encontrar el mejor portal para ti según la ubicación y tipo de propiedad que quieres vender.

Para hacerlo, sólo vas a necesitar un ordenador, un móvil y conexión a internet.

1. Abre el buscador de Google

2. Escribe el tipo de propiedad y la ubicación como si fueras un potencial comprador.

3. Selecciona los diez primeros resultados y guárdalos en un Excel o un Word

4. Comprueba que esos diez primeros portales de venta de pisos tienen aplicación móvil ( te lo explico en el siguiente apartado )

5. Entra en cada uno de ellos y comprueba que tienen un servicio gratuito para particulares

Y eso es todo. Ahora sabes que cuando alguien busca una propiedad como la tuya en internet, esos son los portales inmobiliarios que consultarán primero.

Mi consejo es que pruebes con los tres primeros y si no obtienes los resultados que esperas, vayas ampliando siguiendo el orden de la lista que has guardado.

Una vez hayas decidido en qué portales vas a publicar primero, es momento para hacerlo de la forma más efectiva y conseguir así mejores resultados con tus anuncios.

Más del 90% de potenciales compradores buscan piso en internet. Eso es una realidad. Y más del 40% lo hacen a través de dispositivos móviles. Y aquí tenemos la primera pista.

De nada sirve anunciar tu piso gratis en un portal si no dispone de app (aplicación móvil). Es algo fundamental y debemos comprobarlo antes de decidirnos.

A través de plataformas como la Play Store o la App Store, podemos saber el número de descargas y las opiniones de los usuarios de cada aplicación.

Ya tienes claro que el portal que has elegido tiene app y está bien posicionado en internet. Pero debes saber que 8 de cada 10 pisos que se venden a través de portales inmobiliarios, estaban situados en las primeras posiciones del buscador.

Entonces, ¿cómo aparecer en estas primeras posiciones?

La respuesta no es fácil. La mayoría de portales sin coste para particulares, tienen opciones de pago y las agencias inmobiliarias los utilizamos para conseguir la máxima visibilidad posible.

Puedes optar por utilizar estos productos de pago, aunque la competencia es muy alta y probablemente no consigas los resultados que esperas.

Lo que sí puedes haces es llamar la atención con tu anuncio. Ya hemos hablado muchas veces de la importancia de unas buenas fotografías, de cómo puedes atraer potenciales compradores con descripciones emocionales y de técnicas como el Home Staging que te ayudarán a conquistar a tus visitas.

En este enlace encontrarás más información al respecto: Cómo vender mi piso rápido

También mejorarás tu visibilidad si rellenas todos los campos del anuncio proporcionando más información que tus competidores.

Y sobretodo, deja muy claro desde el principio del anuncio, que vendes como particular. Existe un pequeño porcentaje de potenciales compradores que buscan este tipo de anuncios.

Teniendo en cuenta lo realmente importante en un portal inmobiliario, este es el listado que estabas esperando y sus características más importantes.